编剧：苑彬
导演：王加宾
主演：张惠中、邹健、钟雨桐、俞颖
故事梗概：
刘京生，奔四十的人，父母姐姐都在国外，京生一个人守着胡同里的三间大平房，东西向的两间分别租给山东卖煎饼的胖姐、和从湖北来北京考博的王先彪。京生自己住着南向的里外两大间，日子过得悠哉游哉。其实，京生也不是缺那几个钱，把房子租出去，一来是有人收拾，最主要的是京生人热情，有人一块住着，显得热闹。
东、西、北三间分别住着胖姐、王先彪和京生，时间长了，要不是到日子交房租，不知道的还以为是一家人。三间平房没一间空着，胡同口守报刊厅的三儿，又给京生拉来一个哈尔滨来的女房客龚雪。京生考虑到王先彪的困难，给王先彪减一百块钱的房租，让王先彪搬到他的客厅住，王先彪住的那间房子以每月900块钱的房租给了龚雪。
王先彪没白天没黑夜的学习，胖姐早起就出摊，就新来的龚雪进进出出的从来不搭话不搭腔，手机响多少遍也不接，引起王先彪、胖姐和京生的猜疑。王先彪看上去老实巴交，但经常给京生惹事。京生因为王先彪在书店惹事被叫到派出所后，决定赶王先彪走人。眼看王先彪就没有着落了，胖姐站出来说情，自作主张地跟王先彪换房。
胖姐搬到京生的客厅之后，担当起照顾京生饮食起居的任务，该干不该干的活，胖姐都给干了，大有反客为主的意思，让京生觉得浑身不自在。京生怕时间长了传出什么闲话，就给王先彪摆了一桌“鸿门宴”，要跟王先彪换房。胖姐一看剃头的挑子一头热，收拾东西又回到她以前的东屋。
出了胖姐这事不久，胖姐、王先彪和龚雪因为京生把上次买电的三百块钱摊进房租里，决定联合起来算计京生一下，结果王先彪出的主意还没坚持一天，就让京生高出一筹的策略给瓦解了，到头来弄得胖姐、王先彪和龚雪自各下不了台。京生不在乎钱，也就没把这事往心里去，小院里恢复了以往的和谐。
和谐的日子因为龚雪拿错了京生的手机重新“爆发战争”。“战争平息”之后，王先彪在京生的鼓励下终于考取博士；抱着来北京吃吃苦的龚雪不仅找到了工作，还缓和了和父母的紧张关系；胖姐则盘下胡同口的一间门脸，开起了饺子馆。一年后，王先彪结束了悠哉游哉的日子跑起了出租。在北京西南的谭柘寺，京生惊喜的是，大老远把他“请”到谭柘寺的，是他一年前的三个房客胖姐、王先彪和龚雪。
精彩视点：
这是一部都市生活题材的数字电影，影片选题奇巧地将关注的镜头对准了现实生活中为数不少的房东，通过讲述“房东与房客的故事”，一改大多数房客惟利是图少通人情的世俗，塑造了一个仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的房东形象。
影片将关注的镜头对准房东“刘京生”的同时，有侧重的对怀着各种梦想和原因来城市追寻梦想、改善生活、改变命运，同时改变着城市的“外地人”的苦乐人生进行“扫描”，体现了影片主创人员对“外地人”的人文关怀、深切同情和由衷的敬重。影片最成功的地方，莫过于浓郁的生活气息。张惠中塑造的“刘京生”仗义、豁达、热情、狡黠却富于人情味的“京味形象”，以及邹健、钟雨桐、俞颖身上表达出来的“外地人”对于都市生活的不同诉求，都给观众以影片在“说人话、演人事”的真实感觉。
日腐高质量佳作，感觉是开启了日腐新纪元的感觉，之后不断涌现和之前不同风格好作品。
就普通SP水準，非姨母但睇到咁清水真心唔收貨。另，町田演技退步了？
多人视角的转场有点生硬，虽然剧情丰富但看得很无聊。濑户康史的气场和演技太弱了，撑不起这么重要强大的角色。
乏善可陈。不是粉丝所以给2星。进去之前完全没看过原作，发现魔法师的剧情过的如此迅速就意识到估计是有很多前作的粉丝向电影，这都可以理解，但我还是不懂为什么要挑出柜这种剧情拍，真的是俗套又无聊，全程能看的就是男主的脸
前几部还有新鲜感的话 出到现在套路都心知肚明很难再为主角们紧张捏把汗 反正肯定会有反转 虽然很轻松地观看 但也很想问东出是要一直演下去吗
香港嘉禾 V walk 7.8 这地儿能处，有东西它是真放...
本来四颗星，但是听说攻拜鬼，再降一颗星……
看完啦！安達真的好可愛好可愛🍒衝首映果然是對的 維持了劇版的高水準 但結尾感覺有點怪 希望是為第二季做準備或是鋪墊
导致平庸又无聊
虽然……但是……这个系列每次能圆回来就还行，反正都是闹着玩，够欢乐就好。
二刷中，好幸福，老夫的心中有一百隻鹿在奔跑。
这个系列就是你明知会反转，所以怎么反转得精彩才是重点，这部里没太大亮点。有点消费情怀的意思。
可以了，不要再拍了。感觉又费钱又不好看，套路都一样，不能玩个别的IP吗？还有，尽量不要让我看到东出的脸了，谢谢。
20220530 都玩到欧洲了，剧情已经很无聊了，麻酱不来个比基尼说不过去啊！
这个系列继续下去，别完结。另外，这是三浦春马的最后一部电影了吧
完全的审美疲劳，没有感觉到任何新意。这个故事基本到头了。
最后的反转出来的时候明显后劲不足
太好看了…
最后逆转KO前面 这次是这个系列不一样的地方
全员小猫的大型局，意料之中+情理之中。东出昌大竟然还能出演，唐田英里佳的新角色是情妇，东出昌大也可以换个人设演渣男啊。
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